三幸エステートが５月末時点で調べた東京都心５区の大規模ビル（基準階面積２００坪以上）の空室率は前月を０・４３ポイント上回る７・１６％に悪化した。

　千代田区で大型の「ＪＰタワー」が空室を残して竣工したことが響いた。７・１％台の空室率は０３年問題の影響が色濃かった０４年２月以来。需給悪化の要因となっている今年の大量供給はピークを越えつつあるものの、新築ビルに移転した後の既存ビルで発生する２次空室の埋まり方次第では、さらに空室率が上昇する可能性もあると見ている。

　坪当たりの募集賃料は２万７１３円で前月比８３円上昇した。賃料上昇は４カ月連続。賃料を引き下げたビルの空室は消化に向かう一方、割高なビルが市場に滞留していることが賃料を押し上げている。