中古マンションの価格下落が鮮明だ。（財）東日本不動産流通機構がまとめた９月の首都圏不動産流通市場動向では、中古マンションの１平方�あたり平均成約単価は39万９００円（前年同月比２・６％減）と４年半ぶりに前年割れ。前月比でも５カ月連続で下落しており、２００４年から右肩上がりを続けてきた成約価格が下り坂に差しかかっている様子がうかがえる。

　一方、成約件数は２５０６件（同５・３％増）と５ヶ月連続で上昇した。価格調整によりエンドユーザーの買いが入っていることが背景だ。ただ新規登録数は１万４１８０件（同11・１％増）と依然多く、同機構では「登録数から見れば、成約はまだ低い水準にとどまっている」としている。在庫物件も３万７９２０件（同24・３％増）と大きく積みあがっている。