東急不動産/ウエブ版REITデータベース構築、全投資法人の物件情報網羅

 東急不動産は、J-REIT上場の全投資法人の物件情報をデータベース化し、複数の検索条件による物件抽出を可能にしたウエブ版のデータベースシステム「東急J-REITシステム」を商品化した。
 これは、不動産の各種データを鑑定評価向けに使いやすく加工したもので、それをインターネット用に構築した。検索で抽出した物件を一覧表形式(PDF・CSV・エクセル)やネット配信型の地図上に表示する。例えば、全投資法人が保有する都心3区内のオフィスビルで取得価格100億円以上、直近のNOI利回りが3%以上4・5%未満といった条件設定をすれば、該当する物件を一覧表か地図上で表示して提供する。
 不動産取引の実務に使える。同社は、不動産鑑定士による利回りの検証、プロパティマネージャーによる運営経費の検証、賃料・経費率の検証、金融機関による稼働率と資本面からの検証――などの利用を見込む。
 利用にあたっては会員登録した後にIDとパスワードが配布される。月額利用料金はPDF印刷可能な場合、10万円(税別)、エクセル出力可能な場合は15万円(税別)となる。


公開日: 2007年5月31日