東日本不動産流通機構は、首都圏マンションの「買い換え難易度」調査をまとめた。購入したマンションを02年に売却し買い換えた場合、その売却損・売却益による買い換え難易度を指数化したもの。\n　88年～97年の10年間にマンションを購入した人はすべて５００万円以上の売却損が発生。88～92年購入者がピークで２０６６万円。最多額は90年の２６９２万円。買い換え難易度も88～97年は１００を切り、ゆとりある買い換え（年収の25％以内の返済）ができない。89～92年は75を切り、買い換えそのものが困難となる。\n　逆に87年以前と98年以後は１００を上回り、一定の余裕ができる。\n