不動産鑑定士市場賃料研究所などがまとめた「新築マンション利回りインデックス」（２００２年年間）によると、都内新築マンション利回りは平均で５・２％、前年と比べ０・14ポイントダウンした。23区平均では５・３１％（前年比０・14ポイントダウン）、都心５区では５・９２％（同０・11ポイントダウン）。\n　区市別利回りトップは中央区の７・56％（同０・58ポイントアップ）で３年連続。以下台東区６・46％（同０・０６ポイントダウン）、荒川区６・26％（同０・２９ポイントアップ）の順。駅別でも、トップの月島駅９・03％をはじめ上位８位が中央区内の駅だった。