三鬼商事(飯嶋清社長)は、東京都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の05年12月末時点の賃貸オフィスビル市場動向についてまとめた。
平均空室率は4.22%(前月比0.06ポイント低下)。前年同月比では1.88%低下している。7月末から6カ月連続で空室率が低下。この6カ月で、募集面積が5万坪解消した。
1坪あたりの平均賃料は、1万7844円(前年同月比1.52%上昇)。04~05年に需給改善が進み、平均賃料に底入れ感が出てきている。特に渋谷区では、前年同月比で5.26%上昇。金額にして942円も上昇している。