文京区はこのほど、斜面地において建物全体のボリュームを抑える条例を制定した。地下の住宅部分の容積率緩和を抑える条例。良好な住環境の保全が目的。4月1日に施行する。
文京区はじめ全国各地では、外見的には地上であるが建築基準法上では地下室となり高層化が図れる、いわゆる「斜面地利用地下室マンション」が問題となっている。そこで2004年6月にに建築基準法が改正され、住宅地下室の容積率不算入措置に係る地盤面の算定方法について、地域の実情に応じて条例により定めることが可能になった。
文京区はこのほど、斜面地において建物全体のボリュームを抑える条例を制定した。地下の住宅部分の容積率緩和を抑える条例。良好な住環境の保全が目的。4月1日に施行する。
文京区はじめ全国各地では、外見的には地上であるが建築基準法上では地下室となり高層化が図れる、いわゆる「斜面地利用地下室マンション」が問題となっている。そこで2004年6月にに建築基準法が改正され、住宅地下室の容積率不算入措置に係る地盤面の算定方法について、地域の実情に応じて条例により定めることが可能になった。