興和不動産、第一生命保険相互、積水ハウス、モルガンスタンレーの４社はＪ―ＲＥＩＴに参入する。２００６年上期中の東京証券取引所への上場を目指し、投資信託委託業の認可取得へ向けた手続きに入る。投資は、東京都心部のオフィスビルを主体とするが、商業施設も対象に入れる。上場時の規模は700～1000億円を予定し、中長期的には3000億円以上の規模にまで膨らます方針。資産運用会社は、ジャパンエクセレントアセットマネジメントが行う。