今回はレバレッジについて説明する。ローン返済後のキャッシュフローはどうなるか？ 　まず、年間の銀行返済額を計算する。例えば１億５０００万円を３０年返済・金利１％、元利均等方式で返済する場合、１年間で銀行に返済する金額は約５８０万円となる（１年間の銀行への返済額をＡＤＳと言う）。この数値を前回説明したキャッシュフローツリーの下に追加する。ＮＯＩ（７５０万円）からＡＤＳ（５８０万円）を差し引くと１７ ...