鑑定用語には「標準的使用」「最有効使用」という言葉があります。そして、不動産の鑑定価格は、このうち「最有効使用」を前提として把握される価格のことを言います。 　簡単に説明するとこういうことです。例えば、戸建住宅が圧倒的に多く、共同住宅が散在しているような地域では、標準的使用は戸建住宅となり、土地の面積が戸建住宅に適していれば、最有効使用も戸建住宅となります。 　しかし、規模が大きいにもかかわらず ...