【連載】不動産の実務を探る、畑中学□２９□、前面道路の幅員、４２条１項１号でもセットバック、顧客への説明に注意を
行政から「建築基準法４２条１項１号道路です」と言われても、幅員が４メートル未満なら「４２条２項道路なのでセットバックが必要かもしれない」として顧客に説明するのがより合理だ。そのため私たち不動産業者の調査においては前面道路の幅員をメジャーなどで現況計測をして４メートル以上か未満かを判断することがより重要と言える。今回、ご依頼を受けた案件で改めてこのことを認識できた次第である。
経緯はこうだ。物件 ...