競売物件、東京地裁開札トピックス、-56-、東京地裁、取引事例を無視した査定?、石神井公園で売却基準下回る落札に3本

 このところ東京23区内マンションの落札で売却基準価額を下回る落札はほとんど見かけない。しかし、9月20日開札では練馬区のマンションが売却基準価額を下回って落札され、しかも入札は3本あった。  その物件は西武池袋線「石神井公園」駅徒歩約19分に立地する専有面積約18坪の2LDKで、築36年を経過し、おそらくは旧耐震基準下の建物と思われる。  さて、この物件の評価書であるが、市場価格を積算手法でまず ...

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掲載日: 2018年10月8日