先ごろ、借地人から、借地権付建物の評価依頼と併せて更新料などについて相談を受けた。 当初の土地賃貸借契約は戦中祖父の代で、父親により２度の合意更新がなされている。しかし直近の更新時には法定更新となって貸し主の提示する地代が支払われている。 借地上の木造建物は、当初は店舗併用住宅ながら、今は一般住宅として利用され、借地人は建て替えて住み続けたいと思っている。直近の未払い更新料が気になる一方、承諾 ...