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【連載】競売物件 東京地裁 開札トピックス(1114)、ワイズ不動産投資顧問・山田 純男、新江古田駅歩11分、専有13坪1LDK築浅で好立地でも入札10本にとどまる、最先の賃借権者が占有するマンション

マンションの売買において、ワンルームマンションは賃借人が付いていた方が売却しやすい。賃料目的の購入であるからである。しかし、それ以外のマンションでは、賃借人付のいわゆるオーナーチェンジ物件は価格が伸びない。 競売では、抵当権等設定前に設定された賃借権者が占有しているマンションで、ワンルーム以外のものがある。こういった物件は、原則賃借権を承継せねばならず、やはり再販業者としては入札をためらうことに ...

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掲載日: 2016年11月7日