所得税は超過累進税率によって計算されるため、臨時的な所得が発生した年には税負担が大きくなってしまうことがある。この場合、一定の条件に該当する臨時所得については、通常の税額計算ではなく平均課税という特別な税額計算方法によることが可能である。 　例えば、貸宅地を所有している土地所有者は、借地人から更新料というまとまった収入が土地賃貸借契約を更新する際に支払われる。ちなみに、更新料は一般的に借地権価格 ...