【はじめに】 　大阪市Ｘは、テーマパークであるユニバーサル・スタジオ・ジャパンの敷地の約４０％（約２０万平方メートル。以下、本件土地）を所有し、Ｙ社と賃貸借契約を締結した。本件土地３、４は、平成１１年４月１日から５０年間の一般定期借地権を設定。本件土地１、２は平成１９年６月１日から２０年間の事業用借地権を設定。賃料は本件土地１、２は平成１９年６月１日時点、本件土地３、４については平成１８年４月１日 ...