マンション開発を考える上で、外せないのが建て替えだ。マンションストックはすでに６２３万戸（１５年３月末時点、国土交通省推計）を超え、１５３０万人が居住する住宅として定着した。昭和５６年以前に供給された旧耐震築マンションだけでも約１０６万戸存在する。マンションが大量に供給された昭和５０年代のマンションはすでに築３０年を超え、１０年後には築４０年を迎え、ストック更新が急務になっている。 ■旧耐震だ ...