●空室２％台前半に／三幸エステート 　三幸エステートがまとめた４月の東京都心５区のオフィスビル（基準階２００坪以上）の空室率は、前月よりも０.２２ポイント下がり２.３６％。０８年９月以来の２％台前半になった。 　前月は１１カ月ぶりに上昇したが、再び低下した。空室床の増加した築浅ビルがある一方、まとまった面積のテナント誘致に成功した昨年竣工の大規模ビルがあり、空室率を押し下げた。 　平均募集賃料（１ ...