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弁護士・金子博人の重要判例ピックアップ（２０７）、借主が死亡、使用賃借の明渡し求める、改築費負担を考慮し、失効せずと判断
【はじめに】
昭和４１年、Ａは本件建物を取得し１階と２階で料理店の経営を始め、昭和４４年に妻Ｘと３階に住んだ。その後、料理店を１階のみに縮小した。
平成元年ごろ、Ａの三男Ｂは妻Ｙと共に、１階の一部でそば屋の営業を開始。平成８年ごろ、ＢはＡと相談し、本件建物全体を改修・改築して、そば屋を２階に移転した。改修・改築にあたりＢはＡの名義で４５００万円を借り入れ、Ｂが売り上げ金から返済することとした。 ...