不動産投資家の物件取得競争の激化によって物件価格の高騰を招き、期待利回りが低下している。物件を新たに取得して資産運用規模を膨らませて分配金を増やす外部成長が難しくなっている。ただ、不動産市況のファンダメンタルズ（基礎的条件）は好調で、賃料上昇が本格的に上向き始めている。Ｊリート各社は、マーケットを見据えながら売却や物件入れ替えにより、ポートフォリオの見直しも進めている。今年のＪリート市場は中国経 ...