日本の不動産投資市場においては、不動産ファンドが資金調達を行いやすい環境が継続する一方、実物不動産の価格上昇や利回り低下により、運用目的に見合った利回りを確保できる投資機会を獲得しにくい状況になりつつある。こうした中、各ファンドがどのような投資行動をとるのか、不動産価格が変動を示すのかが注目される。 　現在、日本における投資適格不動産の利回り（キャップレート）には、主要国と比べて大幅な差が見られ ...