三幸エステートがまとめた８月の東京都心５区のオフィスビル（基準階２００坪以上）の空室率は前月より０.０３ポイント低い３.５１％だった。 　４カ月連続しての低下だが、ペースは穏やかになった。堅調なオフィス需要を背景に空室解消が進んでいる一方で、２次空室の顕在化が目立ち始めた。 　同社では「今後、需給バランスが均衡に向かう可能性がある」と分析する。 　平均募集賃料（１坪当たり）は前月に比べて３７円上 ...