先般、クライアントから、「この建物賃貸借契約書の条項は、どのように理解したらいいのですか」との質問がありました。その契約書は、営業用建物賃貸借契約なのですが、問題の条項は次のような文言になっていました。\n　第１４項第３項「賃借人の申し入れによる解約がなされた場合は、第１１条第２項の定めにかかわらず、賃貸人は、賃借人が預託中の保証金の解約時における未償却残額の２割相当額を解約金として没収する」。 ...