貸家建付地の評価上の留意点として、駐車場が挙げられる。駐車場は、原則として自用地として評価されるが、（１）当該貸駐車場が賃貸物件に隣接しており、かつ、（２）駐車場の利用者が入居者に限定されていること等、駐車場の貸付けが賃貸物件の賃貸借と実質的に一体であると認められる場合には、賃貸物件および駐車場の全体を一利用単位と考えて、全体を貸家建付地として評価することができる。裏を返せば、駐車場がアパート等 ...