建築基準法第４２条第２項の規定により指定を受けた道路、いわゆる“２項道路”は、原則として、道路の中心線から左右に２メートルずつ後退（セットバック）した線を道路の境界線とみなし、将来建物の建て替え等を行う場合には、境界線までセットバックし、道路敷きとして提供しなければならない。 　セットバックを要する土地は、現在の利用に特に支障がない場合であっても、セットバックを要しない宅地より価値が劣る。そこで ...