【はじめに】 　Ｘ社とＹ社は大手の不動産会社で、東京都港区の３７階建てビルを各２分の１の持ち分で共有していた。ＸはＹから平成１７年４月１日、建物上層部についてその持ち分を賃借する旨の建物賃貸借契約を締結し、Ｘは関連会社のＣ社に運営委託し、同７月１日からラグジュアリーホテルの利用に供していた。賃料は１年目に年額３億円、２年目から年額７億３４９１万円支払う約束だったが、契約書の作成はなく契約には両社の ...