小資金でスタートできると不動産投資の初心者に人気のマンション投資。賃貸ニーズの高いエリアの優良な物件から始めるのがセオリーとされる。こうした物件は人気が高く、中古では出物が少ない。建築費高騰で新築も利回りが低下傾向にある。あえて“難あり物件”を購入して、高い利回りを狙うことも考えられるが、この場合リスクとどう向き合うかが課題となる。 ●低維持費「難あり」物件 　都内の中小企業に勤務するＡさんが ...