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CFネッツ流 大家実践塾、(104)、過熱する首都圏不動産投資、優良物件には即日買い手、求められる判断スピード

 当社が昨年取り引きした都内ワンルームのFCR(ネット利回り、計算式は「NOI÷総投資額」)は6%前後が相場だったが、最近は5~5.5%程度まで下がってきた。特にブランド立地のワンルームなどはFCRが5%を下回っていても活発に取り引きされている。  アベノミクス効果や東京オリンピック開催決定などの影響もあり、最近は日本の投資家だけでなく、海外の投資家も積極的に都心部の優良物件を買いあさっている。先 ...

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掲載日: 2014年3月24日