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競売物件 東京地裁 開札トピックス(963)、ワイズ不動産投資顧問・山田 純男、地主との協議が進むか不透明リスク高い再販目的での競落、桜新町の借地権付建物
競売不動産には、借地権付建物が一般市場に比較し、多くみられる。これは借地権付建物が、任意売却されにくいことにある。任意売却されにくい大きな要因に、地主の譲渡承諾を得なければ売却できないということがある。
10月3日開札で、東急田園都市線「桜新町」駅から約19分に立地する、借地権付建物が対象になった。建物は築18年の鉄筋コンクリート造4階建てで、延床面積は約61坪である。借地は北東側で幅員約15 ...