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弁護士・金子博人の重要判例ピックアップ(103)管理組合設立以前に取得した専用使用部も管理規約に従うか、規約に沿って専用使用者が管理費と修繕費を負担

【はじめに】  マンションでは、バルコニー、窓、専用庭などは本来共用部分であるが、特定の区分所有者のために専用使用権を設定している。このときの管理費用の負担については建物区分所有法には定めがないため、マンションの管理規約により、通常使用に伴う管理費用は、その専用使用権者が負担することにしているのが一般的である。ただしこれには盲点がある。  土地の所有者とデベロッパーがいわゆる等価交換で建てる時、土 ...

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掲載日: 2013年9月9日