【はじめに】 　Ｘは平成２１年７月、競売の開始決定がなされていた本件土地建物をまず所有者Ｍから任意で買う仮契約を結び、さらにこの不動産をＹに転売する第２契約を結んだ。 　この取引では、Ｘは抵当権者と交渉して任意売却を受けた後、更地状態にしてＹに譲渡することを委託されていた。そのため、Ｘが更地状態にした旨Ｙに通知することを停止条件とし、成就すれば代金３８億８０００万円でＹがＸから購入することになって ...