マンションの管理組合にとって、区分所有者の滞納管理費の回収は大きな課題である。滞納者からの回収が円滑にいかず、延滞金がかさんでいくケースも多いだろう。 　管理組合は滞納者に対して管理費等の債権について先取特権を有するので、これを行使して、マンションの部屋を競売にかけることもできる。 　しかし、その部屋に抵当権等の他の担保権が設定されている場合、多くはそういった担保権が優先することから、この先取特 ...