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競売物件 東京地裁 開札トピックス(953)、ワイズ不動産投資顧問・山田 純男、2013年上半期は60%に上昇再販の粗利は原価の7%以下、競落マンションの上乗せ率
マンションへの入札価格水準はこの半年でかなり高くなってきている。2013年上半期における競落マンションの売却基準価額に対する競落価格の上乗せ率は平均で約60%であった。昨年1年間の平均が41%強であったので、半年で1.5割ほど競落水準が上昇した計算である。
そんな中、7月11日開札では、都営大江戸線新御徒町駅徒歩約5分に立地するマンションが170%近い上乗せ率で競落されていった。
その物件は ...