【はじめに】 　最近、家賃保証会社が増加している。このような会社にとって、賃借人が不履行のままズルズルと居座るのが最も困った事態である。本件賃借人Ｘは平成２１年７月に本件賃貸借契約を締結し、保証会社のＹ社が保証した。Ｘは７万９０００円の賃料を契約時の１回分は払ったものの契約後の初回の支払いから滞納を始め、Ｙ社は最初から代位弁済をせざるを得なかった。 　Ｙ社は、Ｘの居宅を４回訪問し、携帯に１００回近 ...