「借地権の価格と底地の価格の合計は必ずしも更地（所有権）の価格にならない」という言葉があります。不動産業界の方は、皆さんご存知だと思われますが、ここで整理してみたいと思います。路線価による借地権割合が所有権に対して７０％だとすれば、単純に底地は３０％と考えるのが数学上は正しいものといえます。これは、更地が１００％であるという前提に立っているために、足し算、引き算をすればこうなる、という話です。と ...