【はじめに】 　信託銀行である賃貸人Ｙ社は、平成１９年５月、地下１階部分をＸ社に月額２１８万円の家賃で賃貸し、Ｘ社はコールセンター事務所として使用を開始した。ところが、２カ月たった同年７月ごろから室内に「コバエ」が発生するようになった。薬剤で駆除するなどしたが効果は上がらず、Ｘ社としては事務に集中できないなどの支障が出るようになり、外部の顧客からも苦情が出るので、やむなく平成２１年７月、本件賃貸借 ...