【はじめに】 　「契約は守らるべし」という法格言がある。契約は一度決めたら変更できないという趣旨である。ところで、借地借家法は建物所有を目的とする地上権、賃借権を保護するものである。その１１条１項では、「土地の地代、借賃が、土地に対する租税その他の公課の増減により、土地の価格の上昇もしくは低下その他の経済事情の変動により、または、近傍類似の土地の地代等に比較して不相当となったときは、契約の条件にか ...