健全な投資物件の見分け方のひとつに損益分岐点の考え方がある。損益分岐点とは、売上高と経費が等しい状態、収支がゼロの地点を表す。 　よって損益分岐点を上回ったものが利益ということである。不動産投資で考えると、運営していく上で必ず出て行くお金は運営費と年間返済額である。それらの合計を年間家賃収入で割り戻したものが損益分岐点、つまりブレークイーブンポイント（ＢＥＰ）である。 　例えば、年間家賃収入１０ ...