バブル期に相続対策で建てた賃貸住宅の経営に悩むオーナーが増えている。築２０年前後のこれらの物件では、大規模修繕などで出費が増えるほか、減価償却費の減少でキャッシュフローが悪化する「デッドクロス現象」も表面化するからだ。賃貸住宅の経営改善に定評がある不動産コンサルティング会社・市萬（東京都世田谷区）の西島昭社長のインタビューをもとに課題と解決策を見る。 現金収支が急速悪化 　賃家の着工戸数は１９８ ...