三幸エステートが調べた東京都心５区に立地する大規模ビル（基準階面積２００坪以上）の１２月の空室率は６．７６％で、前月から０．１５ポイント低下した。新築ビルの空室消化が進んだことで需給は改善したが、空室率は８月の６．７４％から６％台後半で小刻みな上下動を繰り返している。新築ビルにテナントが移転した後の既存ビル空室のテナントが決まりにくく、当面の空室率は一進一退が続くと見込んでいる。