老朽化したマンションや低未利用の街並みを刷新し、利便性を高めたり、機能の高度化を図るのもストック活用のひとつの形だ。マンション建て替えや再開発は合意形成などで課題も多いが、デベロッパーは前向き。対象は都心の一等地に立地するものも多く、土地取得が難しい希少立地を生かした絶好の供給機会となるからだ。 ●高難度物件の開拓も 　国土交通省の試算では築３０年超の分譲マンションは２０年後には現在の４倍に膨 ...