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弁護士・金子博人の、重要判例ピックアップ、６３、媒介契約書を交わさなくても仲介報酬は請求できるか、「黙示の媒介契約」を認定も、成約寄与度低く報酬減額
【はじめに】
Ｘは県知事から免許を受けた宅地建物取引業者である。本件ビルについては、売主Ａが業者Ｂを売り付け業者として買い手を探していたが、Ｘは買い手を探すべく資料と案内図を各戸に配布したところＹが興味を示したので、ＸがＹのための買い付け業者として売買交渉に入った。
Ｙは業者Ｂの案内でＡの本件不動産を見学し買う気になったが、売主の希望は３億円以上であり、他方Ｙの希望価格は２億円台なのですぐには ...