競売市場には、借地権付建物が結構多く含まれている。これは、地主との賃貸借契約の名義変更等に関して、条件がうまくまとまらず、任意売却が実施できないケースが多いのが一因だろう。 　また、借地権者が更新料の支払いをしないことから、賃貸借契約が合意更新されず、法定更新中の場合もある。こういった場合に地主としては、借地権譲渡が生じれば、未受領分の更新料をその際に回収したいと考えるので、任意売却処理がさらに ...