容積率を最大に使うことが最善の選択肢ではないというケースがある。 　ワンルーム規制というのをご存知だろうか。自治体ごとに内容は変わるが、１０戸以上とか、３階建て以上になると、２５平方メートル以上の住戸を求められたり、全体の３分の１以上の住戸を４５平方メートル以上のファミリータイプにしなければならないという規制が多い。逆に言えば、このボリューム以下の場合は規制がかからない。 　例えば、２００平方メ ...