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CFネッツ流、大家実践塾、(20)、収益物件の建築で知っておくべきこと(2)、「容積率消化」一度は疑って、建築規制やコストで思わぬ結果も
容積率を最大に使うことが最善の選択肢ではないというケースがある。
ワンルーム規制というのをご存知だろうか。自治体ごとに内容は変わるが、10戸以上とか、3階建て以上になると、25平方メートル以上の住戸を求められたり、全体の3分の1以上の住戸を45平方メートル以上のファミリータイプにしなければならないという規制が多い。逆に言えば、このボリューム以下の場合は規制がかからない。
例えば、200平方メ ...