【はじめに】 　抵当権設定では質権と違い、物自体の引き渡しをするわけではない。不動産であれば、設定登記をするだけで、利用は設定者（所有者）に任されている。設定者が第三者に賃貸するのも自由であり、抵当権者は競売により競売代金を取得できるだけである。 　さて、Ｘ社はＡ社の注文によりＡ社所有の土地上にホテルを建築した。Ａ社が請負代金をすぐに支払えなかったので、その建物に抵当権を設定してその旨を登記した。 ...