土地はその立地が大きく価格を左右するが、その土地個別の条件（道路付や地形）も価格に与える影響は大きい。 　３月１日開札で、都営三田線「田町」駅徒歩約５分に立地する土地（更地）が売却基準価額を下回って競落されたのに目を引かれた。港区内の更地が売却基準価額未満で競落されるにはそれなりの理由がある。 　まずは接道条件であるが、これは北東側で幅員２５メートルの公道に２メートル以上面している。これに関して ...