国土交通省は「民間主体の市街地整備事業推進方策の検討調査（再開発編）」の報告書「再開発による都市中心部再生支援の新たなスキームの方向」をまとめた。\n　報告書では、新しい産業機能や高次の交流機能など、経済の牽引車となり得る活力を民間投資で生み出す「活力創造型」のアプローチが必要とした。\n　その方策としては、建設費などの開発コストと、賃料などから算出される収益還元価値の差額を補填する「ギャップ・ ...