中華料理店を経営する賃借人が、ネズミが出没し設備を破損するなどと言って、一方的に賃料を減額して支払ってきました。賃借人の賃料の一部不払いであり、信頼関係を破壊する事由に当たると思います。建物の明渡し請求が認められますか。（長井　昌宏、５１歳、不動産賃貸業） 　【苦情の内容】 　長井さんは、平成１５年１２月、所有しているビルの一室を、「期間＝平成１５年１２月から３年、賃料＝４７万２５００円／月、更 ...