こんにちは。賃貸経営コンサルティングマスターの大友哲哉です。前回は、リスク管理についての誤解を解きました。 　全ての入居者でリスクを取ることはありません。満室までの残り１割～２割の空室について、リスク管理できる範囲で受け入れることです。このとき、定期借家契約は必須となります。また、ハード（設備）ではなくソフト（各種ルール）で、予期できるトラブルの予防線を張ることも重要です。 　さて、連載第１３回 ...