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実録 鑑定の現場から(18)/不動産鑑定士・海老沼事務所代表・海老沼 利幸/不動産価格の予測の原則(1)/重視するのは現時点の姿

 不動産鑑定評価基準には、「不動産の価格に関する諸原則」というのがあります。色々な原則がありますが、今回、その中の「予測の原則」というものを複数回に分けて、取り上げて考えてみたいと思います。  「予測」には色々な「予測」があります。例えば経済情勢全体の予測や地域の発展の予測、そしてこれらを原因とする価格変動の予測等々です。鑑定評価基準ではこの予測の原則は「財の価格は、その財の将来の収益性等について ...

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掲載日: 2009年11月23日